作者 | 雪小顽

编辑 | 苏建勋

建筑行业是碳排放的 " 大户 "，建筑降碳一直是备受外界关注的碳中和话题。作为上海市地标性建筑之一，位于陆家嘴金融中心的花旗集团大厦近日向外界展示了 " 绿色减碳新面貌 "。

【资料图】

花旗集团大厦竣工于 2005 年，高 180 米，共 42 层，建筑总面积为 12 万平米，相当于 16.8 个标准足球场大小。花旗银行中国总部、瑞士银行、洲际酒店中国总部、拜耳集团、中粮信托等一众国内外知名大型企业都入驻其中。

投运 18 年之久，这座建筑一度面临运维难题。大厦的集中能源站存在设备老化导致性能衰减严重、系统故障率高、整体能效水平低等诸多问题，加上原系统二次泵扬程选型偏大，大厦单位面积能耗量比同期上海市综合办公建筑平均水平高 30% 以上，并且随着设备性能衰减，制冷效果每况愈下，影响了楼内办公的舒适度。

一场绿色节能改造成为解决问题的关键。2022 年 11 月 20 日，美的楼宇科技凭借从产品到运营、多维度的全生命周期绿色节能解决方案，经历多轮竞逐后，成为花旗集团大厦的节能改造 " 合伙人 "。

据介绍，美的楼宇科技采用施工总承包（EPC）模式，对花旗集团大厦集中能源站进行整体优化升级，提供包括制冷、采暖、强电、自控、土建、装配式管道、云平台等一站式解决方案，从方案设计到交付落地进行全流程管理，助力大厦打造高能效机房。

经过绿色节能改造，花旗集团大厦的制冷系统能效从改造前的 1.0W/W 左右提升到 5.5W/W 以上，系统运行费用降低 40% 以上，相当于每年降低碳排放超 2600 吨。

这具体是如何实现的？首先是准确把握大厦的负荷需求——这直接影响到系统设计、设备选型、能耗管理等各个环节。美的楼宇科技通过仿真模拟，测算出建筑全年冷负荷分布，结合上海的气候条件，考虑不同季节的用能需求，模拟了大厦全年 8760 小时的实际运营状况及冷负荷分布情况，最终设定机房总制冷量，相比原机房降低 400RT。

在精准掌握冷负荷需求后，美的楼宇科技对大厦进行了核心设备换新："3 台 1200RT 变频直驱离心机组 +1 台 600RT 磁悬浮变频离心机组 + 免费供冷模块 " 的组合方案。大冷量直驱离心机组可满足夏日供冷，小冷量磁悬浮机组则满足过度季节低负荷运行以及冬季部分区域供冷的特殊要求，其中，冬季内区供冷由冷机和板换切换，可实现冷却塔免费供冷。

36 碳了解到，冷却塔的免费供冷模块，是本次制冷系统的 " 点睛之笔 "。其将原有机房的二次泵系统改为一次泵变流量系统，实现电动阀调平衡，并且通过加大冷却塔换热面积的方式将冷却水温控制为 31/36 ℃（注：目前国内设计标准工况是，冷却水供回水温度定义为 32 ° C 至 37 ° C 运行范围）。基于这样的设计，大楼的冷却塔可以在冬季由冷机和板换切换，从而实现内区的免费供冷。

值得一提的是，所有冷水机组均接入美的 ChillerDoctor 智慧水机控制系统，可随时采集运行数据，实现机组控制优化，并周期性生成运维报告，帮助运维方提升运营效率。

据介绍，在花旗集团大厦的改造方案里，美的楼宇科技还打造了一个高度数字化、智能化运维的管理平台，通过云端、软件、硬件三位一体的顶层设计方案，把设备、应用、数据统一集中管理，实现对建筑的全面感知，真正让建筑可以智慧化地响应与决策，实现系统全自动优化运行。